Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Bauland

Dieses **frisch renovierte** freistehende Ein-/Zweifamilienhaus in Hennef-Uckerath bietet auf einem **beeindruckenden Grundstück von ca. 3.100 m²** ein vielseitiges Wohnkonzept.

**Übersicht: ** Das Haus besticht durch seine ruhige Lage inmitten herrlicher Natur und eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 220 m²** bietet es viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde kürzlich **modernisiert (2024)** und verfügt über eine hochwertige Steinausstattung.

**Innenbereich:** Der großzügige Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zum offenen Wohn-/Essbereich. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick ins Grüne und gelangen auf den überdachten Balkon. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen offenen Ankleidebereich und ein großes Hauptbadezimmer mit übergroßer Wohlfühlbadewanne. Insgesamt gibt es **drei Bäder** und vier separate WCs. Die flexible Einliegerwohnung mit eigener Küche und Duschbad eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Großeltern, als Büro oder zur Vermietung.

**Ausstattung:** * Überdachter Balkon * **Doppelgarage** (teilunterkellert mit Werkraum) * Zusätzlicher, extra hoher Carport * Viel Nutzfläche im Untergeschoss (ca. 124,77 m²) für Hobby oder Fitness * **Zusätzliches Bauland** im Kaufpreis enthalten, ideal für weitere Bebauung oder als Kapitalanlage * Moderne Ausstattungen und durchdachte Raumaufteilung

**Lage:** Das Haus befindet sich in Uckerath, einem charmanten Ortsteil von Hennef am Rande des Westerwaldes. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an Köln, Bonn und Siegburg sowie den Flughafen Köln/Bonn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein.