Gepflegtes Einfamilienhaus in Hamburg-Lohbrügge mit Garten
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1968**, besticht durch seinen klassischen Winkel-Bungalow-Stil und eine solide Bauweise mit einer zeitlosen roten Klinkerfassade. Die großen Fensterflächen sorgen für **lichtdurchflutete Wohnräume**, während die blauen Fensterrahmen und die Attika einen besonderen Akzent setzen. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, unter anderem mit einem **neu aufgebauten Flachdach (1996)**, Fenstererneuerungen (zuletzt 2023) und modernisierten Bädern.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von **83 m²** und verfügt über einen Teilkeller mit Außenzugang, der zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine komfortable Fernwärme. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und erhöht den Alltagskomfort.
**Ausstattungshighlights:** * Wohnfläche: ca. 83 m² * Grundstück: ca. 433 m² * Zimmer: 3 * Badezimmer: 2 * Baujahr: 1968 * Dach: Flachdach, neu aufgebaut 1996 * Heizung: Fernwärme * Garage vorhanden * Terrasse mit Südausrichtung
**Lage:** Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Lohbrügge (Bezirk Bergedorf). Die zurückgezogene Seitenstraße ist von gepflegten Häusern umgeben und bietet ein grünes, entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen laden zur Erholung ein, und das Bergedorfer Zentrum bietet vielfältige Gastronomie- und Kulturangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien, die U- und S-Bahn sowie den Bergedorfer Bahnhof verbinden. Auch die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist sehr gut.
**Außenbereich:** Das ca. **433 m² große Grundstück** ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen pflegeleichten, rechteckig geschnittenen Garten mit Rasenflächen, Hecken und Sträuchern, die für Privatsphäre sorgen. Eine großzügige Terrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gartenhaus im hinteren Bereich bietet zusätzlichen Platz. Die zurückgesetzte Lage zur Straße sorgt für Ruhe, während der Garten viel Potenzial für individuelle Gartengestaltung bietet.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
79/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 8 zobrazení
Aktualizované 8. apríla 2026
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