Skip to main content
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gedern - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 9
Na predajDom

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Gedern

Gedern, Bundesrepublik Deutschland

259 000 €
812 €/m²
4
izby
319
H
Energia
Olejové
Kúrenie
791 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1962
Energia:H
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus in **zentraler und ruhiger Lage** von Gedern. Mit ca. **319 m² Wohnfläche** und zusätzlichen ca. **182 m² Gewerbefläche** bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Unternehmer oder als Kapitalanlage. Das Haus wurde ursprünglich um **1962** erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1972 und 1981 erweitert.

Das Haus verfügt über helle, lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Der Wohnbereich ist flexibel gestaltbar und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Zusätzlich gibt es zwei separate WCs und zwei Badezimmer. Ein Wintergarten, der 2019 erneuert wurde, sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Die Böden im gesamten Haus wurden ebenfalls 2019 mit pflegeleichtem Vinyl erneuert.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Renovierungen:** * **Dachrenovierung** des Anbaus von 1972 im Jahr 2018 * **Öl-Zentralheizung** aus dem Jahr 2003 * **Teilweise erneuerte Stromleitungen** (ca. 2018) * **Wintergarten und Vinylböden** (ca. 2019) * **Straßen- und Kanalsanierung** (ca. 2021) * **Großzügiges Grundstück** von ca. 791 m² * **Eine Terrasse** vorhanden

Die Immobilie befindet sich in Gedern, einer charmanten Stadt im Wetteraukreis am Fuße des Vogelsbergkreises. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an die B 276 und die A 45 sowie die Nähe zu größeren Städten wie Büdingen und die Erreichbarkeit von Frankfurt am Main (ca. 60 km) machen diesen Standort attraktiv für Pendler und Familien. Gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause oder verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:791 m²

Vybavenie

Terasa
Záhrada
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Gedern
Kraj:Wetteraukreis
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

65
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 8. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 050 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.