Modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Eppertshausen

Willkommen in diesem **architektonisch anspruchsvollen Einfamilienhaus** in Eppertshausen, das moderne Fertighausarchitektur auf höchstem Niveau präsentiert. Das Haus fügt sich harmonisch in eine **ruhige Seitenstraße mit viel Grün** ein und bietet auf einem **über 700 m² großen Grundstück** ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie besticht durch ihre individuelle Gestaltung mit zwei unterschiedlich hohen Kuben und versetzten Pultdächern, ergänzt durch einen großzügig verglasten Wintergarten-Erker, der teilweise über dem Boden schwebt und der leichten Hanglage perfekt angepasst ist.

Das Innere des Hauses ist ebenso durchdacht wie die äußere Erscheinung. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer luftigen Diele ein **großzügig dimensioniertes Büro** und eine Gästetoilette. Der größere Baukörper beherbergt den Technikraum, eine geräumige Speisekammer sowie die offen gestalteten Gemeinschaftsräume, die sich bis in den schwebenden Anbau erstrecken. Hier steht die große Esstafel im Zentrum, die zum Verweilen und Beisammensein einlädt.

Die obere Etage ist lichtdurchflutet und bietet mit zwei Kinderzimmern, einem separaten Kinderbad, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide und einem großen Hauptbadezimmer mit Wanne ideale Wohnbedingungen für eine vierköpfige Familie. Eine luftige Empore im Flur verbindet die Kinderzimmer und schafft ein harmonisches Gesamtbild.

**Besondere Merkmale** umfassen: * Große Terrasse in sonniger Ausrichtung * Zusätzlicher Balkon auf dem Dach des Erkers mit Glasbrüstung * Offene und helle Wohnbereiche * Separates Büro im Erdgeschoss * Hochwertige Materialien und individuelle Gestaltung

Die Lage in Eppertshausen bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** bei gleichzeitig guter Anbindung. Das Grundstück ist bereits schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Dieses Musterhaus repräsentiert die architektonische Freiheit und Funktionalität moderner Fertigbauweise. **Erwerbsnebenkosten** wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.