Skip to main content
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Vilshofen - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 11
Na predajDom

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Vilshofen

Vilshofen an der Donau, Bundesrepublik Deutschland

369 000 €
2 412 €/m²
5
izby
153
2/2
podlažie
E
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
599 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Vilshofen an der Donau

41 ďalších v Vilshofen an der Donau

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1979
Stav:Veľmi dobrý
Energia:E
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in **solider Massivbauweise** aus dem Jahr 1979, gelegen in einer **idyllischen und ruhigen Wohnlage** von Vilshofen an der Donau. Mit ca. **153 m² Wohnfläche** auf einem **599 m² großen Grundstück** bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen in ansprechender Split-Level-Bauweise und verfügt über einen durchdachten Grundriss. Es beinhaltet einen separaten Küchen-/Essbereich mit Terrassenzugang, einen großzügigen Wohnbereich, zwei Badezimmer (eines mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, das andere mit Dusche und WC) sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt fünf Wohnräume, was Potenzial für eine Einliegerwohnung bietet.

**Ausstattungshighlights**: * Moderne Gasheizung (Einbau 2012) * Holzfenster und Laminat-/Teppichböden * Terrasse im Erdgeschoss und Balkon im Obergeschoss * Großzügige Garage (ca. 7 x 4 m) * Hangseitiger Keller

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und instandgehalten, wünscht sich aber an einigen Stellen eine liebevolle Auffrischung, was eine **tolle Gelegenheit zur individuellen Gestaltung** darstellt. Das gepflegte Grundstück besticht durch seine sonnige Lage und bietet einen schönen Ausblick vom Balkon.

**Lagevorteile**: Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, einschließlich Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in Vilshofen an der Donau kombiniert Wohnqualität mit guter Infrastruktur.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:599 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Vilshofen an der Donau
Kraj:Landkreis Passau
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

55/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

49
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

17
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

46
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

40
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

39
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 6. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 496 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in Vilshofen | Seeki.eu