Skip to main content
Großzügiges Landhaus in Gauting: Ruhe, Garten & Potenzial - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 8
Na predajDom

Großzügiges Landhaus in Gauting: Ruhe, Garten & Potenzial

Krailling, Bundesrepublik Deutschland

2 900 000 €
12 083 €/m²
7
izby
240
F
Energia
Veľmi dobrý
Stav
Olejové
Kúrenie
1370 m²
Plocha pozemku

Ďalšie v Krailling

36 ďalších v Krailling

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:6+
Izby:7
Rok výstavby:1983
Stav:Veľmi dobrý
Energia:F
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer **absolut ruhigen und nicht einsehbaren Lage** in Gauting, einem begehrten Ort im Würmtal bei München. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von **ca. 240 m²** und einer Gesamtnutzfläche von ca. 470 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für die ganze Familie.

Das Haus besticht durch seinen weitläufigen, liebevoll gestalteten Garten, der mit einem Pavillon geschmückt ist und auf **zwei Terrassen** zum Entspannen einlädt. Zusätzlich verfügt das Haus über **zwei Balkone** im Obergeschoss. Im Inneren erwarten Sie 7 Zimmer, ein beheizter Wintergarten und eine Sauna im Untergeschoss. Die vorhandene, hochwertige Einbauküche und ein wohliger Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 240 m² * Nutzfläche: ca. 470 m² * 7 Zimmer, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 separate WCs * Großer Garten mit 2 Terrassen und Pavillon * 2 Balkone * Beheizter Wintergarten * Sauna im Untergeschoss * Hochwertige Einbauküche * Kachelofen im Wohnzimmer * Großzügige Doppelgarage * Hobbyraum

**Potenzial für Bauherren:** Das Grundstück bietet aufgrund der aktuellen Bebaubarkeit (§ 34) die Möglichkeit für den Bau von z.B. 4 Doppelhaushälften oder einer kleinen Eigentumsanlage. Das Grundstück wird nur komplett verkauft.

**Lage:** Gauting im Landkreis Starnberg überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, ein naturnahes Umfeld und eine hervorragende Infrastruktur. Die S-Bahn-Anbindung (ca. 10 Gehminuten) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und renommierte Schulen sind bequem erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Olejové
Plocha pozemku:1370 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Krailling
Kraj:Landkreis Starnberg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

72/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

60
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

52
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

65
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

74
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

39
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

68
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 5. mája 2026

Náklady

Financovanie

11 755 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.