Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage

Freistehendes Einfamilienhaus in **2-geschossiger Bauweise** mit einer Wohnfläche von **218 m²** und einem Grundstück in **Südhanglage**. Das Haus wurde ursprünglich **1930 erbaut** und verfügt über eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen. Die Energieeffizienz wird durch einen Energiebedarfsausweis mit **332,17 kWh/(m²·a)** und der Energieklasse H belegt.

Das Erdgeschoss ist in Bruchsteinmauerwerk ausgeführt, während das Obergeschoss in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Ein Anbau in Massivbauweise ergänzt das Gebäude. Die Immobilie bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, was sie ideal für Familien macht. Die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße in Ruppichteroth, Ortsteil Bröleck, verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre.

**Besondere Merkmale**: * Freistehendes Einfamilienhaus * 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Wohnfläche: 218 m² * Grundstück: Südhanglage * Doppelgarage mit Stellplätzen * Baujahr: 1930 * Energieausweis: Bedarfsausweis, 332,17 kWh/(m²·a), H, Heizöl

Die Immobilie befindet sich in Ruppichteroth, Ortsteil Bröleck, einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind im 6 km entfernten Hauptort Ruppichteroth gut erreichbar. Eine gute Anbindung über die B 478 Richtung Hennef (16 km) mit S-Bahn, RegionalExpress und Autobahnanschlüssen nach Köln und Bonn ist gegeben.