Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint stilvolle Wohnkultur, Privatsphäre und nachhaltige Wertigkeit auf höchstem Niveau. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch gelegen, erwartet Sie ein Zuhause, das weit mehr ist als nur eine Immobilie - ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch. Auf einem beeindruckenden, nahezu uneinsehbaren Grundstück von ca. 1.000 m² entfaltet sich eine grüne Oase, die Ruhe und Lebensqualität in perfekter Balance bietet. Großzügige ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, schaffen ein ideales Raumkonzept für Familien, die Großzügigkeit ebenso schätzen wie stilvolle Rückzugsmöglichkeiten. Das Haus wurde seit seiner Errichtung kontinuierlich und mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, nahezu einzugsfertigen Zustand. Hochwertige Materialien, durchdachte Details und zahlreiche Investitionen in Substanz und Technik unterstreichen den nachhaltigen Charakter dieser Immobilie. Besondere Wohnmomente entstehen im lichtdurchfluteten Wintergarten, auf der sonnigen Terrasse oder im liebevoll gestalteten Garten mit hoher Privatsphäre. Ein echtes Highlight bildet der hochwertig angelegte Außenpool, der an warmen Tagen für Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt und den Garten zu einer exklusiven Wohlfühloase macht. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch eine gehobene Ausstattung mit unter anderem Kamin, moderner Einbauküche, Klimaanlage sowie Sauna. Die Lage überzeugt durch ihre seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Anbindung an Düsseldorf und die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Ein Umfeld, das sowohl Ruhe als auch urbane Flexibilität bietet - ideal für anspruchsvolle Familien und Berufstätige. Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Sinn für Qualität, Raum und Beständigkeit - ein Zuhause, das Lebensqualität auf Dauer sichert und täglich aufs Neue begeistert. Erleben Sie diese wunderschöne Immobilie vor Ort und lassen Sie sich von ihrem besonderen Charakter begeistern - wir freuen uns, einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Meerbusch-Osterath, einem beliebten Stadtteil der gefragten Wohnstadt Meerbusch. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Ortszentrum schnell erreichbar. Zudem bietet der Stadtteil ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit gewachsenen Strukturen und viel Grün. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A44 und A57 bestehen schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und in die gesamte Rhein-Ruhr-Region. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, unter anderem über den Bahnhof Meerbusch-Osterath sowie die Stadtbahnlinie U76. Die umliegende niederrheinische Landschaft mit zahlreichen Feldern und Radwegen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Insgesamt überzeugt diese Lage durch die Balance aus Ruhe, Naturnähe und bester Anbindung. Sie spricht eine anspruchsvolle, breit gefächerte Zielgruppe an und steht für einen langfristig wertstabilen, besonders attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Weitere Informationen Sonstiges Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Für ein/e kostenlose/s und unverbindliche/s Finanzierungsberatung/Alternativangebot, sprechen Sie mich gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Alle Objektangaben beruhen auf Informationen Dritter und ich übernehme keine Haftung für die Richtigkeit. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Alexander Wels Selbstständiger Immobilienberater Bruchstr. 35 40882 Ratingen E-Mail: alexander.wels@db.com Telefon: 01511 5875293 Aufsichtsbehörde: Stadt Ratingen - Der Bürgermeister Internet: www.stadt-ratingen.de Anschrift: Minoritenstraße 2-6, 40878 Ratingen Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,60 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert