Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses besondere Anwesen besticht durch absolute Privatsphäre, seinen besonderen Charakter und die idyllische Kombination aus Wohnhaus, Wald- und Wiesengrundstück. Das ursprünglich als Jagdhütte errichtete Gebäude präsentiert sich heute als charmantes Wohnhaus in solider Bauweise, mit außergewöhnlichem Wohnambiente und repräsentativem Charakter. Das Grundstück vereint Naturidylle, Ruhe, Privatsphäre und komfortables Wohnen in absoluter Alleinlage - ein wahres Refugium für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Lage in Holzhausen verbindet die Vorzüge des ruhigen Landlebens im Grünen mit einer gleichzeitig guten Anbindung an die umliegenden Städte - ein einmaliges Angebot, das in dieser Form selten zu finden ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an! Lage Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 3,07 ha. Dieses Areal umfasst zum einen die mit dem Wohnhaus bebaute Fläche, den direkt angrenzenden Wald sowie eine dahinterliegende Wiese. Über die Einfahrt mit zweiflügeligem Tor gelangen Sie auf das Grundstück. Großzügig angepflanzte Rhododendren bilden einen natürlichen Sichtschutz zur Straße. Der vordere Grundstücksteil ist eingezäunt und der Hof ist gepflastert. Die Terrasse in Südwestlage ist mit Waschbetonplatten ausgelegt und mit einer Markise ausgestattet. Ein schmaler, gepflasterter Weg verbindet das Haupthaus mit dem Gästehaus. Direkt hinter einem kleinen Tor beginnt der prächtige Wald mit altem Baumbestand - ein Ort voller Ruhe und Naturidylle. Es handelt sich überwiegend um Nadelbäume, Birken und Eichen. Ein ehemaliges Biotop markiert das Ende des Waldes, daran anschließend liegt die Grünfläche - ideal für eine Tierhaltung. In Grundstücksnähe stehen Windräder. Die Nebengebäude bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ein charmantes Gästehaus in Holzrahmenbauweise bietet Raum für Übernachtungsgäste. Im rechten Bereich befinden sich Werkstatt und Garage. Zusätzlich sind ein Carport, ein ehem. Hundezwinger sowie ein großzügiger Holz- und Treckerunterstand vorhanden. Diese besondere Immobilie befindet sich in Holzhausen, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Beckeln. Als Teil der Samtgemeinde Harpstedt gehört Beckeln zum Landkreis Oldenburg. Die ländlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wiesen und Waldflächen aus und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit einem hohen Erholungswert. Harpstedt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Die nahegelegenen Städte Bremen und Oldenburg sind über die gut ausgebauten Verkehrsverbindungen ebenfalls schnell zu erreichen und bieten ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die A1 ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen Sonstiges Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.