Einfamilienhaus in Calbitz: Viel Potenzial für Ihr Traumhaus!

Dieses Einfamilienhaus in Calbitz, OT Wermsdorf, bietet auf einem ca. 570 m² großen Grundstück eine einzigartige Gelegenheit zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das freistehende Haus verfügt über ein Nebengebäude für zusätzlichen Stauraum und einen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Das Erdgeschoss (ca. 100 m²) war bis vor kurzem eine Bäckerei und bietet mit seinem ehemaligen Verkaufsraum und der Backstube enormes Potenzial für die Umgestaltung in einen modernen, offenen Wohn- und Essbereich. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und lichtdurchflutete Räume schaffen.

Im Obergeschoss (ca. 110 m²) befinden sich vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Dieses Geschoss wurde bereits als Wohnraum genutzt, bedarf jedoch einer umfassenden Modernisierung, um heutigen Standards zu entsprechen. Eine Dachterrasse lädt zum Verweilen ein, und das unausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum.

**Lage:** Ruhige und naturverbundene Umgebung in Calbitz, OT Wermsdorf, mit guter Anbindung an die B6 und A14. Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an größere Städte wie Wermsdorf, Dahlen und Oschatz sind schnell erreichbar.

**Besonderheiten:** * **Ca. 570 m² Grundstück** * **Ca. 211 m² Wohnfläche gesamt** * **Potenzialreiche Umgestaltung im Erdgeschoss** * **Dachterrasse vorhanden** * **Gute Verkehrsanbindung**

Nutzen Sie die Chance, dieses Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen.