Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses charmante Reihenendhaus, erbaut ca. **1917 in massiver Bauweise**, bietet auf ca. **126 m² Wohnfläche** viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus wurde **ständig modernisiert**, zuletzt wurden 1994 die Fenster erneuert und 1995 eine Ölheizung installiert. Die Erweiterung aus ca. 1980 schafft zusätzlichen Raum im Anbau und Dachgeschoss.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 6 Zimmern, 1 Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem ausgebauten Dachboden. Die laufenden Modernisierungen sorgen für einen guten Wohnkomfort. Die Ölheizung aus dem Jahr 1995 gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

**Besondere Merkmale** umfassen: * **2 Garagen** und ein Schuppen für zusätzlichen Stauraum und Fahrzeuge * Teilunterkellerung für Lagerfläche * Erneuerte Fenster mit Rollläden (1994) * Dachsanierung mit Dämmung * Anbau erweitert die Wohnfläche * Ruhige Wohnlage in Möhlau

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr ruhigen Wohnlage** von Möhlau, einem Ortsteil der Stadt Gräfenhainichen. Die Umgebung ist geprägt von sanierten Einfamilienhäusern. Kinderbetreuungseinrichtungen wie Kindergarten und Hort sind im Ort vorhanden, eine Grundschule im Nachbarort. Die Anbindung an Dessau (Bauhausstadt) und die A9 ist mit ca. 15 Autominuten hervorragend. Die Nähe zur Dübener Heide lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.