Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Gewerbe in Top-Lage

Dieses **Einfamilienhaus mit 6 Zimmern** in Winterberg, Deutschland, bietet auf **300 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Käufer, die eine Immobilie nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde **1939 erbaut** und **1977 erweitert**, was eine solide Basis für zukünftige Renovierungen darstellt. Es ist **renovierungsbedürftig**, was die Möglichkeit gibt, den Innenausbau individuell anzupassen und den Wert der Immobilie zu steigern.

Das Haus verfügt über eine vielseitige Historie, die sowohl **privates Wohnen** als auch einen **erfolgreichen gewerblichen Bereich** (Steuerberatungskanzlei) umfasst. Diese duale Nutzungsmöglichkeit macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Familien, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Die Aufteilung mit 6 Zimmern bietet ausreichend Platz für diverse Wohnkonzepte.

**Ausstattung und Merkmale:** * **6 Zimmer** auf 300 m² Wohnfläche * Baujahr **1939**, Erweiterung **1977** * **Renovierungsbedürftig** mit viel Potenzial * Ehemaliger **gewerblicher Bereich** (Steuerberatungskanzlei) * **Garage** vorhanden * **Stellplatz** vorhanden * **1 Balkon** * **2 Badezimmer** * **3 Schlafzimmer** * **2 Etagen**

**Lage und Lebensstil:** Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, begehrten und sehr guten Wohnlage** von Winterberg-Stadt. Das Zentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gymnasium und Krankenhaus ist bequem **fußläufig erreichbar**. Winterberg selbst ist bekannt für seine **vielfältigen Freizeitangebote** zu jeder Jahreszeit, von Wintersport im Skiliftkarussell bis hin zu Sommeraktivitäten wie Rodelbahn und Kletterwald. Die zentrale Lage verbindet kurze Wege mit hoher Lebensqualität in einer beliebten Ferienregion.