Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Rettenbach, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Die City Villa 4 ist für all jene unter Euch gemacht, die Wert auf viel Raum und smarte Stauraumlösungen legen. Mit der praktischen, direkt an die Küche angebundenen Speisekammer und einer platzsparenden Wendeltreppe nutzt Ihr das Haus bis in die letzte Ecke optimal. Ein echtes Highlight: Das Gäste-WC und das separate Gäste-Bad sind beide bequem direkt vom Gästezimmer aus nutzbar. Im Obergeschoss beeindruckt die durchdachte Raumaufteilung weiter: Zwei Bäder sorgen dafür, dass morgens niemand warten muss. Besonders praktisch - eins der Bäder ist direkt mit dem Elternschlafzimmer verbunden. Weitere Informationen Sonstiges Bei allkauf bleibt Ihr flexibel: Entscheidet selbst, welche Ausbaustufe zu Euch passt - Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig. Ihr habt immer die Wahl und wir begleiten Euch auf dem gesamten Weg. Gestaltet Euer Haus ganz nach Euren Wünschen: Egal ob Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow, Stadthaus, Mehrfamilienhaus oder Doppelhaus - alles ist zwischen 114 m² und 275 m² möglich. Wählt Eure Lieblingsdachform und setzt eigene Akzente, zum Beispiel mit Erkern, Balkonen, Giebeln und vielem mehr. Darum allkauf: ? Geprüfte Qualität ? Transparente Kalkulation ? Persönliche Beratung direkt vor Ort ? Maximale Planungsspielräume ? Energieeffiziente Technik Jetzt informieren und gemeinsam Euren Hauswunsch realisieren - Beratung zu Modellen, Finanzierung und Bauplatz inklusive. Allkauf heißt: - Hausbau mit Rundum-Service - Persönliche Ansprechpartner von Anfang an - Festpreisgarantie - Schnelle Bauzeit - Hochwertige Markenprodukte - Individuelle Architektur - Energiesparende Bauweise - Flexible Ausbaupakete - Sicherheit durch geprüfte Qualität Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe - Effiziente Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Elektrische Aluminiumrollläden - Dreifachverglasung Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Bauzeit - Hohe Energieeffizienz - Maximale Planungssicherheit - Flexible Ausbaustufen - Persönliche Beratung - Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Hochwertige Bauweise - Transparente Kostenkontrolle - Umfangreiches Sicherheitspaket Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Zustand: Erstbezug, projektiert Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 13. júla 2026
Náklady
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Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
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Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki.eu pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
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Vorteile eines allkauf Fertighauses: