Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Leipheim, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie das Einfamilienhaus Highline 5 in Leipheim, ein Neubauprojekt, das durch seine **großzügige Raumaufteilung** und den **offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich** besticht. Dieses Haus bietet auf einer Wohnfläche von **186,8 m²** ein außergewöhnliches Raumgefühl, verstärkt durch einen hohen Kniestock im Dachgeschoss und bodentiefe Fenster, die für **viel Tageslicht** sorgen.
**Überblick** Das Haus "Highline 5" repräsentiert modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Es ist als **Neubau** konzipiert und bietet eine flexible Ausbaustufe, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten können – von Ausbauhaus bis schlüsselfertig.
**Innenbereich** Die Innenarchitektur zeichnet sich durch fließende Übergänge und ein helles Ambiente aus. Eine **stilvolle, zweigeschossige Galerie** ist das absolute Highlight und verbindet die Wohnebenen auf einzigartige Weise. Mit 5 Zimmern und 1 Badezimmer (Anzahl Schlafzimmer: 4) bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
**Ausstattung** Zu den Inklusivleistungen gehören eine Bodenplatte, Architektenleistung, effiziente Heiztechnik, Sanitärausstattung, Echtholztreppe, 3-fach-Verglasung, Blower-Door-Test, Rollläden und ein Bau-Sicherheitspaket. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand und energieeffizient.
**Lage** Das Haus befindet sich in Leipheim in guter Lage im Wohngebiet. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort attraktiv für Familien, die Wert auf Individualität und Komfort legen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 13. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki, júl 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki pre každé mesto.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnajte notárske poplatky, daň z prevodu, registračné náklady a provízie agentúr pri kúpe nehnuteľnosti vo Francúzsku, Španielsku a Nemecku. Rozsahy a odhady jasne označené.
Každý trh, ktorý Seeki pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Preverili sme hlavný portál v 12 trhoch, ktoré Seeki pokrýva: kde môže súkromný predajca inzerovať, čo si účtuje a prečo žiaden nesiaha cez hranice.
Ktoré realitné weby naozaj pokrývajú viac než jednu európsku krajinu, ktoré idú najhlbšie v jednom trhu a ako si medzi nimi vybrať pri kúpe cez hranice.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Erleben Sie das Einfamilienhaus Highline 5 in Leipheim, ein Neubauprojekt, das durch seine großzügige Raumaufteilung und den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich besticht. Dieses Haus bietet auf einer Wohnfläche von 186,8 m² ein außergewöhnliches Raumgefühl, verstärkt durch einen hohen Kniestock im Dachgeschoss und bodentiefe Fenster, die für viel Tageslicht sorgen.
Überblick Das Haus "Highline 5" repräsentiert modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Es ist als Neubau konzipiert und bietet eine flexible Ausbaustufe, sodass Sie Ihren Wohntraum individuell gestalten können – von Ausbauhaus bis schlüsselfertig.
Innenbereich Die Innenarchitektur zeichnet sich durch fließende Übergänge und ein helles Ambiente aus. Eine stilvolle, zweigeschossige Galerie ist das absolute Highlight und verbindet die Wohnebenen auf einzigartige Weise. Mit 5 Zimmern und 1 Badezimmer (Anzahl Schlafzimmer: 4) bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ausstattung Zu den Inklusivleistungen gehören eine Bodenplatte, Architektenleistung, effiziente Heiztechnik, Sanitärausstattung, Echtholztreppe, 3-fach-Verglasung, Blower-Door-Test, Rollläden und ein Bau-Sicherheitspaket. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand und energieeffizient.
Lage Das Haus befindet sich in Leipheim in guter Lage im Wohngebiet. Die flexible Gestaltungsmöglichkeit und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen diesen Standort attraktiv für Familien, die Wert auf Individualität und Komfort legen.