Traumhaftes Einfamilienhaus mit Pool in Dormagen-Delhoven

Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr **1962** bietet auf ca. **89 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **ca. 600 m² Grundstück** ein idyllisches Zuhause für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige und gewachsene Lage in Dormagen-Delhoven.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Herzstück im Erdgeschoss ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und dem besonderen Highlight: einem **erfrischenden Pool**. Die angrenzende Küche mit Essbereich schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.

Die obere Etage beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleideraum sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ein modernes Badezimmer mit großer Dusche sorgt für Komfort. Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Platz mit einem Hobbyraum und einem Wellnessbereich inklusive Sauna.

* **Ca. 89 m² Wohnfläche** * **Großzügiges ca. 600 m² Grundstück** * **Pool im Garten** * **Wellnessbereich mit Sauna** * **Garage und Stellplätze** * **Ruhige, familienfreundliche Lage**

Die Lage in Dormagen-Delhoven ist besonders familienfreundlich und zeichnet sich durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft aus. Spielplätze, Felder und Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten ein. Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an Düsseldorf und Köln ist hervorragend, was ruhiges Wohnen mit beruflicher Flexibilität verbindet.