Einfamilienhaus zum Kauf

Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch! Hier bieten wir ein NEUBAU Einfamilienhaus an mit ca. 142m2. Das Angebot beinhaltet das Ausbauhaus inkl. Bodenplatte und inkl. Material für den gesamten Innenausbau!!! - Ausbauhaus inkl. Material = 436.900,00 EUR - Technikfertig: + 40.000EUR = 476.900,00 EUR - Schlüsselfertig: + 88.000EUR = 524.900,00 EUR zzgl. Baunebenkosten: ca. 40.000 EUR Hier erwartet Sie ein modernes Einfamilienhaus als Neubau inklusive Grundstück - in einer erstklassigen Lage direkt im Herzen von Nordendorf. Dieses attraktive, nach Ihren Vorstellungen geplante Einfamilienhaus bietet mit großzügigen 142,70 m² Wohnfläche alles, was für ein zeitgemäßes und komfortables Familienleben wichtig ist. WALMDACH AUF ANFRAGE VERFÜGBAR! Das Haus befindet sich auf einem etwa 655,00 m² großen Grundstück und erstreckt sich über zwei Geschosse. Es verfügt insgesamt über fünf Zimmer, darunter drei freundliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie sowie Gäste bieten. Die hellen und offenen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und lassen Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Highlight stellt das stilvolle Badezimmer dar, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden. Ein Fenster sorgt dabei für frische Luft und natürliches Licht. Zusätzlich steht für Ihre Gäste ein separates WC bereit, sodass Sie stets vorbereitet sind. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder kann flexibel als Hobbyraum genutzt werden. Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit langlebigen Fliesen- und Laminatböden, die sowohl pflegeleicht als auch optisch ansprechend sind. Sie können die Bodenbeläge selbstverständlich nach Ihrem Geschmack auswählen. Die moderne Wärmepumpe gewährleistet eine klimaschonende und kostengünstige Heizlösung. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und ist somit besonders energieeffizient - für geringe Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen. Lage Nordendorf - Ihr idyllischer Wohnort, der ländliche Atmosphäre mit modernem Komfort vereint! Die Gemeinde im nördlichen Teil des Landkreises Augsburg bietet mit ca. 2.300 Einwohnern eine gelungene Mischung aus Ruhe und urbaner Erreichbarkeit - optimal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die Umgebung zwischen Schmutter und Lech sowie dem Naherholungsgebiet "Augsburg Westliche Wälder" besticht durch ihre Naturvielfalt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Badetagen am See ein. Nordendorf besitzt ein beeindruckendes geschichtliches Erbe: Das bekannte Fuggerschloss, Relikt der Herrscherfamilie aus dem 16. Jahrhundert, prägt das Ortsbild. Im Ortsteil Blankenburg erzählt die alte Filialkirche St. Agatha von der langen Siedlungsgeschichte bis zurück in die Jungsteinzeit. Diese kulturellen Besonderheiten schenken Nordendorf einen einmaligen Charakter. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, ein Supermarkt deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, und mit dem Bahnhof an der Strecke Augsburg-Donauwörth erreichen Sie Augsburg in 20 Minuten. Die B2 ermöglicht schnelle Fahrten nach München (ca. 80 km) sowie Donauwörth. Das rege Vereinsleben sorgt für eine starke Gemeinschaft. Hier verbinden sich Tradition, Natur und Lebensqualität - Nordendorf ist Ihr perfekter Ort für ein neues Zuhause. Weitere Informationen Sonstiges Mit allkauf profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Zuhause, hoher Liefersicherheit, kurzen Bauzeiten und einer fest zugesagten Fertigstellung. Sichern Sie sich Ihren persönlichen Termin zur Planung Ihres allkauf-Wunschhauses - wir freuen uns auf Sie! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen