Exklusives Architektenhaus mit Kinosaal in Hentern

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Architekten-Einfamilienhaus, das im Jahr **2022** erbaut wurde und in einer ruhigen, modernen Neubaugebietslage von Hentern besticht. Auf einem **786 m² großen Grundstück** bietet diese Immobilie eine großzügige Wohnfläche von **201,83 m²** und 6 Zimmer, die durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung und durchdachte Grundrisse überzeugen.

Das Haus setzt Maßstäbe in puncto Design und technischer Perfektion. Es verfügt über eine **offene Designerküche** der Marke LEICHT mit Eiche-Echtholzfronten und Dekton-Arbeitsplatte, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Neff und Bora. Ein absolutes Highlight ist der integrierte **professionelle Kinosaal** mit 4K Laserbeamer, motorisierter Leinwand und einer aufwendig abgestimmten Audio-/Videotechnik, dessen Wert im sechsstelligen Eurobereich liegt.

**Ausstattung & Highlights:** * Moderne Architektenhaus-Linienführung * Offene Wohn- und Essbereiche * Designer-Küche von LEICHT mit Markengeräten * Kinosaal mit High-End-Technik (Wert: 6-stellig) * Massiver Dielen- und Fliesenboden, Vinyl in Schlafzimmern * Zwei luxuriöse Badezimmer mit Regendusche und hochwertigen Sanitärobjekten * Komplette KNX-Smart-Home-Steuerung * Energieeffiziente Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann * 1GBit Glasfaseranschluss

**Außenbereich:** Der terrassierte Gartenbereich bietet viel Platz für Erholung und Familie. Eine **Großraumgarage mit Platz für bis zu 3 PKW** rundet das Angebot ab. Zusätzliche Stellplätze sind auf dem Grundstück möglich.

**Lage:** Das Haus befindet sich in Hentern, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Die gute Anbindung an umliegende Orte wie Saarburg (14 km), Konz (18 km) und Trier (19 km) sowie die Nähe zu Luxemburg (ca. 30 km bis zur Grenze) machen die Lage attraktiv. Hentern bietet eine hohe Wohnqualität mit guter Infrastruktur, einschließlich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.