Einfamilienhaus zum Kauf

Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Leck überzeugt durch seine solide Bauweise, ein durchdachtes Raumkonzept und ein außergewöhnlich großes Grundstück von ca. 1.800 m². Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Gasheizung aus dem Jahr 2017 sorgt für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung und wurde regelmäßig gewartet. Im Inneren stehen insgesamt acht gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten auch bei größerem Platzbedarf einen hohen Wohnkomfort. Die Küche bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und kann zum zentralen Treffpunkt des Hauses werden. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für eine angenehme Belichtung und ein freundliches Wohnambiente. Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung - ob als liebevoll angelegter Garten, Spielfläche für Kinder oder Rückzugsort im Grünen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und den besonderen Charme des nordfriesischen Umlands. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Bauweise und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Leck. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage innerhalb der Gemeinde Leck im Kreis Nordfriesland. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Die Straße selbst zeichnet sich durch eine geringe Verkehrsbelastung aus und bietet dadurch ein hohes Maß an Wohnruhe und Privatsphäre. Im direkten Umfeld sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Leck verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und bietet eine solide Nahversorgung sowie ein aktives Gemeindeleben. Die Mikrolage überzeugt insbesondere durch ihre Kombination aus ruhigem Wohnen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Spaziergänge in die umliegende Natur sowie in die typisch nordfriesische Landschaft sind von hier aus problemlos möglich und unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Auf Makroebene profitiert Leck von seiner Lage im nördlichen Schleswig-Holstein, unweit der Nordseeküste. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Weite, das gesunde Nordseeklima sowie die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie Sylt, Föhr und Amrum. Auch die dänische Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz erfolgt über gut ausgebaute Landstraßen; die nächstgelegenen größeren Städte wie Niebüll, Flensburg und Husum sind zügig erreichbar. Zudem besteht Anschluss an den Bahnverkehr in der Region, wodurch auch weiter entfernte Ziele gut angebunden sind. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die sowohl durch ihre ruhige Wohnqualität als auch durch ihre Nähe zur Nordsee und ihre gute infrastrukturelle Anbindung überzeugt - ideal für Familien, Ruhesuchende oder auch als Lebensmittelpunkt mit hohem Freizeitwert. Weitere Informationen Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400) GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 0.93, Distanz zur Grundschule: 0.92, Distanz zur Realschule: 1.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.49, Distanz zum Flughafen: 1.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.00, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.12, Distanz zur Hauptschule: 1.96 Sonstiges/Wohnen: Dachboden