Einfamilienhaus zum Kauf

Zum Verkauf steht ein moderner Bungalow in Delitzsch, welcher im Jahr 2020 fertiggestellt wurde und auf ca. 124 m² Wohnfläche ein komfortables, zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Das Haus befindet sich auf einem ca. 455 m² großen Grundstück und verbindet eine klare Architektur mit durchdachter Ausstattung, angenehmer Wohnatmosphäre und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Die Immobilie überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein Wohngefühl, das besonders Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer anspricht, die Wert auf Komfort, Effizienz und Alltagstauglichkeit legen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Herzstück des Hauses ist der offen wirkende Wohnbereich mit Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse und dem angrenzenden Garten. Hier entsteht ein schöner Übergang zwischen Innen und Außen, ideal für ruhige Abende, gemeinsame Zeit mit der Familie oder entspannte Stunden im eigenen Grün. Der Kamin ergänzt den Wohnbereich um eine besonders behagliche Note und schafft gerade in der kühleren Jahreszeit eine warme, einladende Atmosphäre. Die Ausstattung ist modern gewählt. Das Haus ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, einer Luft Wasser Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage sowie einer Wallbox für Elektrofahrzeuge. Strom dient als wesentlicher Energieträger. Das vorhandene Be und Entlüftungssystem unterstützt ein angenehmes Raumklima und sorgt dafür, dass sich das Haus kontinuierlich selbst belüftet. Besonders im Sommer trägt dies zu einem spürbar angenehmen Wohngefühl bei. Das Tageslichtbad ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästebad sowie einen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Die Böden sind geschmackvoll und pflegeleicht ausgeführt. In den Bädern wurden Fliesen verlegt, in den übrigen Wohnräumen Laminat. Ein weiterer Pluspunkt ist die vollständig barrierefreie Ausführung des Hauses. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur für die aktuelle Lebensphase, sondern bietet auch langfristig eine komfortable und vorausschauende Wohnlösung. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als modernes Zuhause mit starker technischer Ausstattung, angenehmer Wohnqualität und einem Grundstück, das ausreichend Raum für Privatheit, Gartenfreude und entspanntes Familienleben bietet. \_\_\_\_\_\_\_\_ Kurzfakten: Objekt: Moderner Bungalow in Delitzsch Wohnfläche: ca. 124 m² Grundstücksfläche: ca. 455 m² Baujahr: 2020 Zimmer: 4 Terrasse: ca. 15 m² Garten: vorhanden Boden: Fliesen in den Bädern, Laminat in den übrigen Wohnräumen Bäder: Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche, zusätzliches Gästebad Heizung: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Wärmeerzeugung: Luft Wasser Wärmepumpe Technik: Photovoltaikanlage, Be- und Entlüftungssystem, Wallbox für Elektroautos Ausstattung: Kamin, Hauswirtschaftsraum/ Abstellkammer Stellplätze: 2 Barrierefreiheit: barrierefrei ausgeführt Lage Delitzsch zählt zu den attraktiven Wohnstandorten im nördlichen Leipziger Umland und bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und gewachsener städtischer Infrastruktur. Die Stadt verbindet den Charme einer historischen Altstadt mit den Vorzügen eines alltagstauglichen Wohnortes. Wer hier wohnt, genießt ein ruhiges Umfeld und bleibt zugleich gut an die umliegenden Städte angebunden. Das Stadtbild wird geprägt durch sanierte historische Bauten, kurze Wege und ein angenehm überschaubares Umfeld. Besonders reizvoll sind die Altstadt, das Barockschloss mit seinem gepflegten Garten sowie die grünen Bereiche rund um den Tiergarten. Diese Orte geben Delitzsch eine besondere Wohnqualität und machen die Stadt auch abseits des täglichen Bedarfs lebenswert. Die Lage ist vor allem für Menschen interessant, die ein Zuhause mit Ruhe, Komfort und guter Infrastruktur suchen. Leipzig und Halle sind über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, sodass auch Berufspendler von der Anbindung profitieren. Gleichzeitig bietet Delitzsch ein gewachsenes, eigenständiges Umfeld mit hoher Wohnqualität und einem angenehmen städtischen Charakter. - Nahversorgung und Infrastruktur - Die Versorgung im Alltag ist in Delitzsch gut aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachmärkte, Dienstleister, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind je nach Ziel bequem erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Paare als auch für Familien, die Wert auf kurze Wege und eine verlässliche Infrastruktur legen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ein klarer Vorteil. Eine ÖPNV Anbindung ist fußläufig in weniger als fünf Minuten erreichbar. Über die Bahnhöfe der Stadt bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Leipzig und Halle, was die Lage insbesondere für Pendler attraktiv macht. So lässt sich das entspannte Wohnen in Delitzsch gut mit beruflichen Wegen in die umliegenden Städte verbinden. Neben der praktischen Infrastruktur bietet Delitzsch auch im Freizeitbereich eine schöne Vielfalt. Spaziergänge durch die Altstadt, ein Besuch im Schlossgarten, Familienzeit im Tiergarten oder Ausflüge in die Seenlandschaft der Umgebung gehören hier fast selbstverständlich dazu. Der nahe gelegene Schladitzer See und der Werbeliner See stehen beispielhaft für die Naherholungsqualität der Region und bieten Raum für Bewegung, Natur und kleine Auszeiten vom Alltag. - Mikrolage - Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage innerhalb von Delitzsch. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnlich geprägt und vermittelt einen gepflegten, privaten Charakter. Gerade für Menschen, die ein Zuhause mit Rückzugsmöglichkeiten suchen, ist diese Mikrolage sehr ansprechend. Gleichzeitig bleibt man gut angebunden. Der öffentliche Nahverkehr ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht, wodurch auch Wege ohne Auto unkompliziert möglich sind. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens lassen sich gut in den Alltag integrieren, ohne dass die Wohnlage ihren ruhigen Charakter verliert. Besonders schön ist die Kombination aus gewachsener Nachbarschaft, eigener Garten und Terrassennutzung sowie der Nähe zu den städtischen Angeboten. Hier wohnt man angenehm ruhig, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Eine Lage, die vor allem Menschen anspricht, die ein modernes Zuhause mit praktischer Anbindung, gutem Umfeld und entspannter Wohnqualität suchen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises Die Käuferprovision beträgt 3,57?% inkl. gesetzlicher MwSt. des Kaufpreises. Die Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt. Die Provisionsteilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt gemäß §?656c BGB. Sonstiges Hinweis: Einzelne Abbildungen können digital optimiert oder als Visualisierungen dargestellt sein und dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort. Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Irrtümer, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 20.42, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.35, Distanz zum Bus: 0.31