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Einfamilienhaus zum Kauf - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajDom

Einfamilienhaus zum Kauf

Leonberg, Bundesrepublik Deutschland

639 000 €
3 631 €/m²
4
izby
176
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
100 m²
Plocha pozemku
Terasa
Vybavenie

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1600
Stav:Dobrý
Garáž
Parkovanie

Popis

Ein Zuhause mit Geschichte und Charakter: Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem Baujahr ca. 1600 befindet sich mitten in der Leonberger Stadtmitte und vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 176 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges und inspirierendes Wohnkonzept. Das Haus wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und überzeugt heute mit einer gelungenen Kombination aus ursprünglicher Bauweise und modernem Wohnkomfort. Hohe Decken und klassische Dielenböden schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich aktuell eine Werkstatt, die flexibel genutzt werden kann und zudem Potenzial für den Ausbau zu einer Einliegerwohnung bietet. Die darüberliegenden Etagen beherbergen die großzügigen Wohnräume, ergänzt durch eine funktionale Einbauküche im Obergeschoss. Ein echtes Highlight ist die Dachterrasse, die mitten in der Stadt einen privaten Rückzugsort im Freien schafft - ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Im Dachgeschoss sorgt ein Holzofen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Dreifach verglaste Holzfenster, eine Gaszentralheizung sowie ein vorhandener Glasfaseranschluss bieten zeitgemäßen Komfort. Das Haus ist nicht denkmalgeschützt, was zusätzliche Freiheiten bei zukünftigen Anpassungen ermöglicht. Ein Kellerbereich im Untergeschoss dient als Heizungsraum und bietet zusätzliche Nutzfläche. Der Dachboden verfügt über weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung des Wohnraums. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch kann ein Tiefgaragenstellplatz in der Nähe für ca. 70 € monatlich angemietet werden. Diese Immobilie ist ideal für Liebhaber historischer Gebäude, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Wohnansprüchen verbinden und sich gleichzeitig individuellen Gestaltungsspielraum wünschen. Lage Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Landes Baden-Württemberg, etwa 13 Km westlich von Stuttgart entfernt. Diverse Ausflugsziele rund um Leonberg sind in wenigen Minuten mit dem Auto schnell erreichbar, wie z.B. das Mercedes-Benz Museum, der Wilhelma und dem Residenzschloss Ludwigsburg. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und die Grundschule, sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Das Leo-Center ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner Florian Grein Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Parametre

Všetky údaje

Budova

Kúrenie:Plynové
Plocha pozemku:100 m²

Vybavenie

Terasa
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Leonberg
Kraj:Landkreis Böblingen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

49/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

16
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

33
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

41
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

37
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

26
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

59
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané včera

Aktualizované 27. júna 2026

Náklady

Financovanie

2 590 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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Trh

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