Einfamilienhaus zum Kauf

"Alte Häuser erzählen Geschichten - ihre Zukunft schreiben die Menschen, die in ihnen leben." In ruhiger Lage von Harderode, einem Ortsteil von Coppenbrügge, befindet sich dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.045 m². Das ursprüngliche Baujahr wird auf etwa 1850 geschätzt. Die traditionelle Bauweise verleiht dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter und macht es besonders für Liebhaber älterer Bausubstanz interessant. Im Inneren prägen Lehmwände und Lehmdecken das Wohngefühl und sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Außenfassade ist mit einer Verkleidung versehen, die nach vorliegenden Erkenntnissen asbesthaltige Baustoffe enthalten kann. Dies sollte bei zukünftigen Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden. Die Wohnräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Die Bäder wurden bereits modernisiert, die überwiegende Erneuerung der Leitungen erfolgte in den 1990er-Jahren. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1992 sind ebenfalls vorhanden. Die Beheizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Ergänzend sorgt ein Kaminofen im Flurbereich insbesondere in der kalten Jahreszeit für eine angenehme Wärmeverteilung im Haus. Das großzügige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Gartenbewirtschaftung oder Tierhaltung. Ein massiv errichtetes Gartenhaus bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Verwendungsmöglichkeiten. Die vorgelagerte Terrasse lädt dazu ein, den Blick in den Garten zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein Schuppen und ein Carport stehen für Fahrzeuge, Fahrräder oder als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die den Charakter eines historischen Hauses schätzen und ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen auf dem Land verwirklichen möchten. Lage Einen Auszug aus unserem Lageexposee zu den Themen Einkaufsmöglichkeiten, Mobilität und Bildung finden Sie bei den Bildern. Gerne stellen wir Ihnen, bei weiterem Interesse, ein komplettes Lageexposee zur Verfügung Weitere Informationen Sonstiges Auf Wunsch der Eigentümer ist eine Besichtigung erst nach einem Liquiditätsnachweis möglich. Sie benötigen eine persönliche und maßgeschneiderte Finanzierungsberatung? Wir stellen gerne den Kontakt zu den Spezialisten für Baufinanzierungen her. ------------------------------------------------------------------------------------- Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. ------------------------------------------------------------------------------------- Sie möchten selbst ein Haus oder eine Wohnung verkaufen? Bitte sprechen Sie mich an. Ich ermittle den Wert Ihrer Immobilie marktgerecht und kostenlos und stehe Ihnen von Anfang an bis hin zum Notar und darüber hinaus gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme Birte Kölln Besichtigung nach Terminabsprache! Objekt-Nr.: 1006504 Ansprechpartnerin: Birte Kölln Deutsche Bank Immobilien GmbH Hefehof 30, 31785 Hameln Tel. 05151-936660 Mobil: 0179 - 604 3603 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Birte Kölln Selbstständige Immobilienberaterin Hefehof 30 31785 Hameln E-Mail: birte.koelln@db.com Telefon: 05151 936660 Aufsichtsbehörde: IHK Hannover Internet: www.ihk.de/Hannover Anschrift: Schiffgraben 49 ; 30175 Hannover Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen