Skip to main content
Charmantes Holzhaus am Wasser mit Garage in Walchum - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 2
Na predajDom

Charmantes Holzhaus am Wasser mit Garage in Walchum

Walchum, Bundesrepublik Deutschland

75 000 €
1 471 €/m²
2
izby
51
0
podlažie
Dobrý
Stav
Plynové
Kúrenie
200 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Walchum

10 ďalších v Walchum

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:2006
Stav:Dobrý
Garáž
Parkovanie

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Blockbohlenhaus aus dem Jahr **2006** im beliebten Marina Park Emstal in Walchum. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von **ca. 51 m²** (erweitert 2015) bietet dieses Objekt eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **2 Zimmern** und einem separaten Technikraum. Die Erweiterung im Jahr 2015 um 8,3 m² sowie die Terrassenüberdachung erhöhen den Wohnkomfort. Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Stauraum und Bequemlichkeit.

**Besonderheiten:** * Baujahr 2006, Anbau 2015 * Wohn-/Nutzfläche ca. 51 m² * 2 Zimmer, 1 Bad * Garage vorhanden * Klimaanlage im Schlafzimmer * Moderne Betonbodenplatte mit Estrichfußboden * Beheizung über Brennwert-Heizungsanlage * Erbpachtgrundstück bis 2098 (monatliche Kosten: 130,01 €)

Die Immobilie befindet sich in einer **außergewöhnlich ruhigen und grünen Lage** direkt an der Ems. Der Marina Park Emstal ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und die Nähe zum Wasser, ideal für Naturliebhaber und Wassersportfreunde. Die Anlage bietet eine gepflegte Umgebung und ist dennoch gut angebunden.

Dieses Haus eignet sich hervorragend als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Die überschaubare Größe und die funktionale Ausstattung machen es zudem seniorengerecht und pflegeleicht. Erleben Sie hier ein entspanntes Leben mit Urlaubsflair.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:0
Kúrenie:Plynové
Klimatizácia:Áno
Plocha pozemku:200 m²

Vybavenie

Balkón
Terasa
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Walchum
Kraj:Landkreis Emsland
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

28/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

35
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 5 dňami

Aktualizované 23. júna 2026

Náklady

Financovanie

304 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.