Geräumiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage nahe der Nordsee

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im Ortsteil Westeraccum der Gemeinde Dornum, Niedersachsen. Mit einer Wohnfläche von **152 m²** und einer **vielseitigen Raumaufteilung** bietet es viel Platz für Familien oder als Feriendomizil. Das Haus ist auf einem **großzügigen Grundstück** gelegen und besticht durch seine Nähe zur Nordseeküste und dem Wattenmeer.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine Küche mit Außenzugang, ein Wohnzimmer mit Außenzugang sowie ein weiteres Zimmer mit Anschlüssen für ein Badezimmer. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss Räumlichkeiten, die als separate Wohneinheit genutzt werden können, inklusive einer Wohnküche, zwei Zimmern und einem weiteren Badezimmer mit Dusche.

Das Obergeschoss beherbergt drei Zimmer, einen Flur und einen Abstellraum. Über einen separaten Außenzugang ist der Dachboden erreichbar, der derzeit als Stauraum dient. Das Haus bietet insgesamt **mehrere Zimmer** und **zwei Badezimmer**, was Flexibilität in der Nutzung ermöglicht.

**Besondere Merkmale**: * Wohnfläche: **152 m²** * Zimmeranzahl: **6+** * Badezimmer: **2** * Ruhige, naturnahe Lage * Nähe zur Nordsee und zum Wattenmeer * Potenzial für separate Wohneinheit * **Gute Infrastruktur** in Dornum

**Lage** Die Immobilie liegt in Westeraccum, einem Ortsteil von Dornum, nahe der Nordseeküste. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im nahegelegenen Dornum vorhanden. Die Umgebung lädt mit Rad- und Wanderwegen sowie der Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut, mit bequemer Erreichbarkeit der Städte Aurich, Norden und Esens. Dieses Objekt ist ideal für alle, die ländliches Wohnen mit der Nähe zum Meer verbinden möchten.