Einfamilienhaus auf Poel: Ihr Rohdiamant an der Ostsee

Entdecken Sie dieses **charmante Einfamilienhaus** in **naturnaher Ostseelage** auf der Insel Poel.

**Überblick** Dieses Haus bietet auf ca. **96 m² Wohnfläche** eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein genehmigter Anbau ermöglicht eine Erweiterung auf **ca. 210 m² Wohnfläche** plus eine **geplante Garage mit ca. 53 m²**. Das Grundstück umfasst großzügige **ca. 2.353 m²** und bietet viel Platz für individuelle Gartengestaltung. Die Immobilie ist ideal als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, HWR, Flur, Gäste-WC und einen großzügigen Wohnbereich. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und zwei Abstellräume. Wichtige Installationen wie Sanitär, Heizung und Bodenarbeiten sind noch nicht vollständig abgeschlossen, was Ihnen die Freiheit zur individuellen Fertigstellung gibt.

**Ausstattung** * Überdachte Terrasse für entspannte Stunden * Großzügiges Grundstück mit ca. 2.353 m² * Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung * Genehmigter Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche * Geplante Garage mit ca. 53 m² * **3 Zimmer** (Disposition 3+kk) * **1 Badezimmer** und **2 Gäste-WCs**

**Lage** Das Haus befindet sich in Seedorf, einem ruhigen Ortsteil der Insel Poel im Landkreis Nordwestmecklenburg. Die Lage besticht durch die Nähe zur Ostsee, weitläufige Felder und Wiesen. Seedorf bietet eine ruhige, dörfliche Atmosphäre und ist ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur des Hauptortes Kirchdorf sind schnell erreichbar. Die Insel Poel ist nur eine kurze Autofahrt von der Hansestadt Wismar entfernt.