Massives Einfamilienhaus mit Garten und Garagen in Bautzen

Zum Verkauf steht ein **massiv errichtetes Einfamilienhaus** aus dem Jahr **1933** in Bautzen. Mit ca. **112 m² Wohnfläche** auf Erd- und Obergeschoss bietet es vielseitige Möglichkeiten für Familien oder Individualisten. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über einen Dachboden mit Ausbaupotenzial.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnetagen und ist voll unterkellert. Die Räume sind solide gebaut und bieten eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Eine Holztreppe verbindet die Etagen. Die Wohnfläche wurde zuletzt 1980 erweitert, wobei auch ein Badezimmer und eine Küchenerweiterung entstanden.

**Ausstattung** Das Haus verfügt über eine Zentralheizung (Ölheizung von 1993) und zweifach verglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden (1997). Das Dach wurde im Jahr 2000 neu verschmiert. Das Badezimmer wurde 2021 modernisiert und verfügt über eine neue Dusche. Das **ca. 570 m² große Grundstück** ist gepflegt und bietet eine Terrasse, **zwei Garagen** sowie praktisches Nebengelass. Die Kellerfenster wurden 2023 erneuert.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage im südlichen Stadtgebiet von Bautzen-Oberkaina. Die Infrastruktur ist gut mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestellen, Hauptbahnhof Bautzen) sowie die schnelle Erreichbarkeit der B96 und A4 sind gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung.