Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Photovoltaik

Willkommen in Ihrem Traumhaus in idyllischer Lage von Gülzow! Dieses **exklusiv angebotene Einfamilienhaus** besticht durch seine hochwertige Bauausführung und eine **topmoderne Ausstattung**.

**Immobilie & Design:** Das massive Einfamilienhaus wurde ab 2020 umfassend renoviert und neu gestaltet. Die Fassade aus rotem Landhaus-Bruchklinker mit harmonisch abgesetzten weißen Elementen verleiht dem Anwesen einen charmanten Landhausstil. Ein elektrisches, schmiedeeisernes Tor führt Sie auf das Grundstück, das mit einer Doppelgarage, einem Carport und weiteren Stellplätzen aufwartet. Das Haus verfügt über **zwei separate Hauseingänge** und ist somit ideal für eine Mehrgenerationennutzung oder die Integration eines Einliegerbereichs geeignet.

**Raumwunder für die ganze Familie:** Mit insgesamt **8 Zimmern** bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz. Das Erdgeschoss besticht durch einen über 40 m² großen Wohnbereich mit Kamin und herrlichen Ausblicken. Ein Schlafzimmer mit Bad en suite und eine elegante Landhausküche mit Zugang zur überdachten Terrasse runden das Angebot ab. Im Souterrain befindet sich eine komplett ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Wohnbereich, Küchenzeile und einer **Wellness-Sauna** mit Licht-/Farbtherapie. Diese kann flexibel als Büro, Gäste- oder Teenagerbereich genutzt werden. Hochwertiger Steinteppich aus italienischem Marmor im gesamten Erdgeschoss und auf den Treppen sowie Hamburger Fußleisten unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Highlights & Technik:** Das Haus ist mit einer **neuen Bosch Wärmepumpe (2024)** und einer weiteren Wärmepumpe für Warmwasser (2023) ausgestattet, die mit Solarstrom betrieben wird. Die Photovoltaikanlage mit Rückvergütung generiert derzeit ca. 2500 € pro Jahr. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen elektrische Rollläden, eine elektrische Markise, Klimaanlagen und eine Sauna mit Wellness-Licht-Therapie. Der liebevoll angelegte, riesige Garten mit Teichanlage und stimmungsvollen Lichtinszenierungen lädt zum Entspannen ein.

**Lage & Anbindung:** Genießen Sie die ruhige und idyllische Lage mit fantastischem Weitblick. Trotz der ländlichen Idylle erreichen Sie schnell mit dem Bus die Bahn und sind in ca. 30 Minuten in Hamburg. Das Haus ist **sofort einzugsbereit** und bietet einen top Energiewert.