Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und Garten in Hamburg

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in einer **Top-Lage** nahe dem Krupunder See in Hamburg. Auf **177 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses Anwesen **9-10 Zimmer** und absolute Privatsphäre.

**Innenbereich:** Das Haus besticht durch einen großzügigen Flur im Erdgeschoss, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Sitzgelegenheit und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den Wintergarten, der als **Wellnessbereich** mit einem exklusiven Whirlpool für 6 Personen und einer Infrarotsauna ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich derzeit 5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Babyzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Der ausgebaute Dachboden mit Heizung und Veluxfenstern bietet zusätzlichen Platz, ideal für Kinder. Das Souterrain mit eigenem Eingang, Küchenanschluss und Duschbad bietet Potenzial für eine separate Wohneinheit.

**Ausstattung:** - **Wellnessbereich** mit Whirlpool und Infrarotsauna - Wintergarten - Kaminanschluss vorhanden - Ausgebauter Dachboden - Potenzial für separate Wohneinheit im Souterrain - Gasheizung (BOSCH Brennwerttherme) von 2021/22 (Verbrauch ca. 77 €/Monat) - Französische Landhausfenster mit innenliegenden Sprossen - Elektrische Rollläden, Fenstergitter, Alarmanlage und Videoüberwachung - **Uneinsehbarer Garten** mit überdachter Sitzecke, Wein- und Kiwianbau - Ehemaliger Pool als Teich nutzbar

**Lage:** Die Lage ist hervorragend: Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn Krupunder oder 2 Minuten zur Buslinie 285. Schulen, Kindergärten und ein Spielpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft ist freundlich und ruhig.

**Hinweis:** Das Haus wurde bewohnt und weist Gebrauchsspuren auf. Es besteht Renovierungsbedarf, insbesondere bei Wänden, Böden und Bädern, je nach individuellem Geschmack. Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, eine Idylle mit viel Potenzial zu erwerben.