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Stadthaus in Cochem: Ihr Ferienhaus-Traum an der Mosel - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 16
Na predajDom

Stadthaus in Cochem: Ihr Ferienhaus-Traum an der Mosel

Valwig, Bundesrepublik Deutschland

45 000 €
1 125 €/m²
3
izby
40
Pred rekonštrukciou
Stav
20 m²
Plocha pozemku

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Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Stav:Pred rekonštrukciou
Vlastníctvo:personal

Popis

Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus im Herzen der malerischen Altstadt von Cochem, ideal für Ihren persönlichen Rückzugsort oder als Ferienhaus an der Mosel. Mit einer Wohnfläche von ca. **40 m²** bietet dieses auf drei Ebenen verteilte Objekt eine einzigartige Gelegenheit, sich den Traum eines individuellen Feriendomizils zu erfüllen. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind bereits gestartet, und das Gebäude steht **nicht unter Denkmalschutz**, was zukünftige Modernisierungen erleichtert.

Das Erdgeschoss lädt mit Anschlüssen für eine Kochnische oder Küche zum gemütlichen Wohnen ein. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer und ein Badezimmer vorgesehen. Das bereits gedämmte und verputzte Dachgeschoss birgt Potenzial für ein weiteres Zimmer und ein zusätzliches Bad. **Moderne, doppelt verglaste Fenster** wurden bereits im Dachgeschoss verbaut, weitere sind vorhanden oder werden mit dem Objekt übergeben. Die **Elektrik wurde größtenteils erneuert**, und das Dach ist in einem guten Zustand.

**Besonderheiten:** * Ca. 40 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen * Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen bereits begonnen * Neues Dach und größtenteils erneuerte Elektrik * Moderne, doppelt verglaste Fenster im Dachgeschoss * Kein Denkmalschutz, erleichterte Modernisierung

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in der historischen Altstadt von Cochem, umgeben von Fachwerkhäusern und dem besonderen Flair der Moselstadt. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an die B49 und den Bahnhof ermöglicht schnelle Wege nach Koblenz und Trier. Genießen Sie das besondere Lebensgefühl einer historischen Moselstadt direkt vor der Haustür, mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten entlang der Mosel.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Plocha pozemku:20 m²

Lokalita

Mesto:Valwig
Kraj:Landkreis Cochem-Zell
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

23/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

0
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

0
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

0
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

0
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

0
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

57
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 7 dňami

Aktualizované 19. júna 2026

Náklady

Financovanie

182 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

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Trh

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