Einfamilienhaus in Penzberg mit Weitblick und großem Grundstück

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer der schönsten Lagen am Ortsrand von Maxkron, Penzberg, und besticht durch einen **beeindruckenden Weitblick über Wiesen und Berge**. Das Anwesen erstreckt sich auf einem **ca. 2.300 m² großen, gepflegten Grundstück**, das außergewöhnliche Ruhe und Freiraum bietet. Das bestehende Wohnhaus aus dem Jahr **1989** ist in solider Bauweise errichtet und bildet die rechte Hälfte des ursprünglichen Anwesens. Der linke, ältere Gebäudeteil wird abgerissen und durch einen modernen Neubau ersetzt, wobei beide Häuser Haus an Haus verbunden bleiben. Eine klare bauliche Trennung erfolgt ab den Garagen, sodass beide Bereiche künftig eigenständig nutzbar und optisch abgegrenzt sind.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **150 m²** und bietet eine **4+kk-Aufteilung**. Die Bausubstanz ist solide und stellt eine hervorragende Grundlage für zeitgemäßes Wohnen dar. Obwohl etwas Arbeit bei der Modernisierung und Gestaltung erforderlich ist, sind die Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung vielfältig.

**Ausstattung** * Ca. 2.300 m² Grundstück * Solide Bausubstanz aus dem Jahr 1989 * Beeindruckender Weitblick * Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung * Teilweise Neubau geplant * Garagen vorhanden

**Lage** Penzberg, eine Stadt mit ca. 17.000 Einwohnern, liegt ideal im reizvollen Voralpenland an der Autobahn München-Garmisch. Die Infrastruktur ist hervorragend und erfüllt die Erwartungen einer modernen Stadt. Der Freizeitwert ist sehr hoch, mit nahegelegenen Seen wie dem Starnberger See, den Bergen in Sichtweite und der guten Anbindung an die Landeshauptstadt München. Weitere Informationen finden Sie unter www.penzberg.de.