Exklusives Einfamilienhaus mit Seeblick in Tettnang

In **absolut privilegierter Bestlage von Tettnang** erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus, eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage mit **unverbaubarem Fernblick**. Auf einem **ca. 1.477 m² großen Grundstück** gelegen, bietet diese Villa eine seltene Kombination aus Diskretion, Weitblick und architektonischer Präsenz. Die Zufahrt ist exklusiv, mit drei großzügig dimensionierten Garagen, die dezent unterirdisch integriert und direkt mit dem Wohnhaus verbunden sind.

**Übersicht** Das im Jahr **1986 in hochwertiger Massivbauweise** errichtete Anwesen besticht durch seine Lage und Großzügigkeit. Es bietet auf ca. 291 m² Wohnfläche ein flexibles Raumkonzept, das durch eine **vollständige Unterkellerung** mit einer separaten 2,5-Zimmer-Einliegerwohnung (ca. 71 m²) erweitert wird. Dies macht das Haus ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Personal.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über 6+ Zimmer und bietet auf der Hauptwohnebene großzügige Wohnbereiche. Die separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist der **private Wellnessbereich** im Hanggeschoss mit Sauna und Ruheraum, der ganzheitliche Wohnkultur unterstreicht.

**Ausstattung** * **Ca. 291 m² Wohnfläche** * **Ca. 71 m² Einliegerwohnung** * Grundstück: **ca. 1.477 m²** * **3 Garagenstellplätze** (unterirdisch) * **Wellnessbereich** mit Sauna und Ruheraum * Hochwertige Massivbauweise (36 cm Poroton) * Großer, uneinsehbarer Garten mit Bodenseeblick * **Unverbaubarer Fernblick**

**Lage** Tettnang, die "Kleine Residenz" am Bodensee, besticht durch seine malerische Landschaft, die Nähe zu den Alpen und eine gute Infrastruktur. Alle Schularten sind vorhanden, und die Stadt ist ein starker Wirtschaftsstandort. Die Anbindung an Friedrichshafen und Ravensburg ist exzellent, sowohl über Straßen als auch über öffentliche Verkehrsmittel.