Massives Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage

Dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr **1950** befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Jedesheim, einem charmanten Stadtteil von Illertissen. Auf einem **757 m² großen Grundstück** gelegen, bietet das Haus mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **105 m²** viel Potenzial für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über eine klassische Raumaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein separates WC, die Küche sowie ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das sich auch ideal als Büro eignet. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere helle Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Ein Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Das Haus wird im aktuellen Zustand inklusive des vorhandenen Inventars übergeben, was einen schnellen Übergang ermöglicht. Eine **Garage** ist ebenfalls vorhanden. Das Haus ist in einem **soliden Zustand**, bedarf jedoch einer Modernisierung, um sein volles Potenzial zu entfalten.

**Lage** Das Objekt liegt im Herzen von Jedesheim, das seinen dörflichen Charakter bewahrt hat und dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Illertissen (ca. 3-5 Fahrminuten) bietet. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen (Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten wie das Freizeitbad Nautilla und Wanderwege sind gut erreichbar. Die Autobahn A7 ist nur ca. 2,8 km entfernt, und der Bahnhof Illertissen bietet gute Zugverbindungen.

**Sonstiges** Das Haus wird zu einem attraktiven Preis von **289.000 EUR** angeboten. Es ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter suchen und bereit sind, diese nach ihren Wünschen zu gestalten.