Geräumiges Einfamilienhaus in Nonnweiler mit Gartenpotenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus, ca. 1920 erbaut, bietet auf ca. **155 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre Ideen. Das Haus ist **teilweise renoviert**, mit einer Fußbodenheizung in der Küche und erneuerten Elektrik im Obergeschoss. Es befindet sich in einem **guten Zustand**, benötigt jedoch noch Restarbeiten, um Ihr Traumhaus zu vollenden.

**Innenbereich** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt eine große Diele, zwei Schlafzimmer (eines davon als Durchgangszimmer), ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer oder Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne. Ein zusätzliches Zimmer im Dachgeschoss ist ausbaufähig.

**Ausstattung** * Teilunterkellert mit Gewölbekeller * Fußbodenheizung in der Küche * Hochwertige Laminatböden im Obergeschoss * Erneuerte Elektrik im Obergeschoss * Zugang zum Garten vom Erdgeschoss * Grundstück von ca. **286 m²** zur individuellen Gestaltung * Garage, derzeit als Lagerraum nutzbar

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Ortsteil Otzenhausen von Nonnweiler. Otzenhausen ist bekannt für den Keltischen Ringwall und liegt am Tor zum Nationalpark Hunsrück-Hochwald. Die Talsperre Nonnweiler lädt zum Wandern und Radfahren ein. Eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist vorhanden. Die Verkehrsanbindung über die A1 und A62 ist optimal.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus mit handwerklichem Geschick zu Ihrem persönlichen Wohntraum zu machen. Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich.