Großzügige Doppelhaushälfte nahe Dechsendorfer Weiher in Erlangen

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Erlangen-Dechsendorf, nur einen Steinwurf vom beliebten Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher entfernt. Die **Nord-Südausrichtung** des Grundstücks bietet ideale Voraussetzungen für eine **großflächige Photovoltaikanlage**.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **206 m²** und bietet mit seiner 6+ Zimmer-Aufteilung viel Platz für Familien. Das Haus steht derzeit leer und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Lage im Westen Erlangens, nahe dem Rhein-Main-Donau-Kanal und der Autobahn A3, kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.

**Besonderheiten:** * Ruhige Wohnlage * Nähe zum Naherholungsgebiet Dechsendorfer Weiher * Potenzial für Photovoltaik * 6+ Zimmer * 206 m² Wohnfläche

Die Stadt Erlangen, bekannt für ihre Universität und als wichtiger Siemens-Standort, bietet eine hohe Lebensqualität mit geringer Arbeitslosigkeit und Kriminalitätsrate. Das weitläufige Weihergebiet lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber.

**Lage:** Erlangen-Dechsendorf, westlich der Stadt, nahe Dechsendorfer Weiher und A3. Gute Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.