Familienfreundliches Einfamilienhaus mit modernem Komfort in Manching

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus in Manching-Oberstimm, ideal für Familien und Ruhesuchende. Das **ca. 200 m² große Haus** wurde 1951 erbaut und bietet auf zwei Etagen viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem offenen Kamin und einer beeindruckenden Fensterfront zum Garten, die für viel Tageslicht sorgt. Die Küche wurde **2022 vollständig erneuert** und verfügt über hochwertige Markengeräte sowie einen rustikalen Kachelofen. Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem WC. Das modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss und ein zusätzliches WC im Keller bieten hohen Komfort.

**Besondere Merkmale**: * **Ca. 200 m² Wohnfläche** auf zwei Etagen * **Neue Küche (2022)** mit Markengeräten und Kachelofen * Offener Kamin im Wohnzimmer * **Großzügiger, eingewachsener Garten** mit absoluter Privatsphäre * Überdachte Terrasse mit gemauertem Grillkamin und Holzbackofen * **Einzelgarage** mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit * Ölzentralheizung (Baujahr 1993) mit Fußbodenheizung und Radiatoren * Teilweise modernisiert (z.B. Bad im EG)

**Lage** Das Haus befindet sich in Manching-Oberstimm, einem beliebten Ortsteil mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A9 und B16 ermöglicht schnelle Wege nach Ingolstadt, München und Nürnberg. Die naturnahe Umgebung mit Naherholungsgebieten lädt zu Freizeitaktivitäten ein.