Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Garten auf Fehmarn

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1975**, das Ihnen eine hervorragende Gelegenheit bietet, Ihr Traumhaus in einer ruhigen Wohnlage auf Fehmarn zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von **121 m²** und einem großzügigen Grundstück, das Raum für Entspannung und Freizeit im Freien bietet, ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Individualität legen.

**Übersicht** Dieses freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Es verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Nutzraum schafft. Die Immobilie befindet sich in einem guten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer sonnigen Terrasse mit Südausrichtung bietet. Die funktionale Küche bietet Platz für eine Essecke. Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss, das auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne erhöhen den Wohnkomfort und ermöglichen eine flexible Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Ein vielseitig nutzbarer Raum mit Gaube sowie ein ausbaufähiger Spitzboden runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * **Vollkeller** mit Hauswirtschaftsraum (inkl. Dusche), Hobbyraum und Abstellräumen * **Garage** mit elektrischem Tor * Zusätzliche Gartenhütte * Terrasse mit **Südausrichtung** * Gepflegter Gartenbereich * **Baujahr 1975**, solide Bausubstanz * Potenzial zur individuellen Modernisierung

**Lage** Das Haus liegt in Burg auf Fehmarn, einem beliebten Ort mit zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die wunderschönen Ostseestrände sind nur wenige Autominuten entfernt. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur sowie die Nähe zur Natur und dem maritimen Flair der Insel.