Modernes Einfamilienhaus (A+) mit Doppelcarport in Neubulach

Willkommen in diesem **2019 erbauten Einfamilienhaus** in Neubulach, das moderne Architektur, höchste Energieeffizienz (Klasse A+) und erstklassige Bauqualität vereint. Auf einem **449 m² großen Grundstück** gelegen, bietet die Immobilie **ca. 141 m² Wohnfläche** und ein durchdachtes Raumkonzept für Familien.

**Innenbereich:** Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine helle, offene Küche fügt sich harmonisch ein. Ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit separatem Ankleidebereich, sowie ein geräumiges Tageslichtbad.

**Ausstattung:** * **Sofort bezugsfertig:** Kein Renovierungs- oder Modernisierungsbedarf. * **Hohe Energieeffizienz:** Energieeffizienzklasse A+ mit einem Endenergiebedarf von nur 27,3 kWh/(m²a). * **Außenbereich:** Sonnige Terrasse und ein gepflegter Garten (ca. 99,70 m²) mit viel Platz zum Spielen und Entspannen. * **Parkmöglichkeiten:** Großzügiger Doppelcarport mit integriertem Abstellraum sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. * **Hochwertige Bauausführung:** Errichtet von einem etablierten Bauträger mit regionalen Handwerksbetrieben. * **Moderne Architektur:** Flachdacharchitektur mit stilvoller und zeitloser Ausstrahlung.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Neubulach im Landkreis Calw, am Rande des Nordschwarzwalds. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit umliegender Wirtschaftsregionen. Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind in Neubulach und den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die Städte Calw, Nagold und Herrenberg sowie Stuttgart sind verkehrstechnisch gut angebunden.