Freistehendes Einfamilienhaus in Berlin-Falkenberg mit Garten

Willkommen in diesem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **2007**, gelegen in der ruhigen und gewachsenen Wohnlage Berlin-Falkenberg. Auf ca. **109 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept über 1,5 Geschosse, das ideal für Familien oder Paare ist, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

Das Haus besticht durch seinen hellen und offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zur **Terrasse und zum Garten** bietet. **Sichtbare Deckenbalken und ein Kaminofen** verleihen dem Wohnraum eine besondere Wärme und Gemütlichkeit. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.

Im Dachgeschoss befinden sich **zwei gut proportionierte Schlafzimmer** und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Der Garten ist liebevoll angelegt mit Obstbäumen, Hochbeeten und einem Gewächshaus, und bietet dennoch pflegeleichten Freiraum. Ein **Carport** sowie weitere Nebenflächen runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Umgebung** mit viel Grün, Pferdekoppeln und ländlicher Atmosphäre, ist aber dennoch gut angebunden. Bushaltestellen und der S-Bahnhof Ahrensfelde sind fußläufig erreichbar, was Pendlerverbindungen nach Berlin und ins Umland erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.