Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbe und Lagerhalle in Hasbergen

Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit und einer großzügigen Lagerhalle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in Hasbergen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 248 m²** und einer zusätzlichen Nutzfläche von **ca. 314 m²** eignet sich das Objekt ideal für Familien, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten, oder für Kapitalanleger.

Das Wohnhaus verfügt über **4 Schlafzimmer** und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die separate Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang kann flexibel als Büro, Praxis oder für andere gewerbliche Zwecke genutzt werden. Die moderne Lagerhalle ist mit zwei Sektionaltoren ausgestattet und beinhaltet eine Verwaltungseinheit, ergänzt durch zusätzliche Abstellflächen.

**Wichtige Merkmale:** * Wohnfläche: ca. 248 m² * Nutzfläche: ca. 314 m² * Grundstücksfläche: ca. 1.750 m² (Ackerfläche kann ggf. herausgemessen werden) * 4 Schlafzimmer * Separate Gewerbeeinheit * Moderne Lagerhalle mit zwei Sektionaltoren * Zusätzliches Sozialgebäude * Gute Anbindung an A1 und A30

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A30 ist hervorragend, was eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten ermöglicht. Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.