Charmantes Einfamilienhaus in Wiek – Ihr Refugium am Hafen

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in **attraktiver Lage** von Wiek, nur wenige Schritte vom historischen Hafen entfernt. Mit einer Wohnfläche von **102 m²** und einer klassischen Raumaufteilung bietet dieses Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und zum Leben in einer der gefragtesten Lagen Rügens.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Flur, von dem aus Sie in die geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch und das helle, freundliche Wohnzimmer gelangen. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Anbau mit Tageslichtbad (Dusche, Wanne, WC) runden diese Ebene ab. Das Dachgeschoss besticht durch eine offene Galerie mit sichtbarer Balkendecke und zwei Schlafzimmer, die historischen Charme versprühen.

Das Haus verfügt über eine **erneuerte Heizungsanlage** und eine **erneuerte Dacheindeckung** sowie eine Wärmedämmfassade. Im Innenbereich besteht jedoch Modernisierungsbedarf, insbesondere bei der technischen Ausstattung und Elektrik, was Ihnen die Chance gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. **Haustiere sind nach Absprache willkommen**.

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Erholungsort Wiek auf der Insel Rügen. Die unmittelbare Nähe zum historischen Hafen mit Marina, Promenade und gastronomischen Angeboten ist ein besonderes Highlight. Wiek bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Schulen und Kindertagesstätten. Die reizvolle Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren und Wandern ein.

**Zusätzliche Informationen:** - **Disposition:** 4+kk - **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung - **Kaufpreis:** 210.000 EUR - **Grundstücksfläche:** Nicht spezifiziert - **Nebenkosten:** Nicht spezifiziert - **Energieausweis:** Auf Anfrage erhältlich