Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausblick

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut ca. **1980** und fortlaufend modernisiert, gelegen in einer begehrten, erhöhten Lage in Lichtenfels-Neukirchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. **199 m²** und einem vielseitigen Grundriss bietet dieses Haus reichlich Platz für Familien und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seinen durchdachten Aufbau. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der Zugang zu einem sonnigen Balkon mit **traumhaftem Ausblick** bietet. Ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer und ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche vervollständigen diese Etage. Eine separate Einliegerwohnung im Kellergeschoss verfügt über eine eigene Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC, zugänglich über eine eigene Terrasse.

Zusätzlich wurde das Dachgeschoss zu weiterer Wohnfläche ausgebaut und beherbergt einen großen Wohn-/Schlafbereich, ein weiteres Tageslichtbad und einen Abstellraum. **Zwei Kellerräume** und der Heizungsraum bieten weiteren Stauraum.

**Highlights:** * Ca. 199 m² Wohnfläche * Einliegerwohnung mit separatem Zugang * Ausgebautes Dachgeschoss * Sonnige Balkone und Terrasse * Garage mit Doppelcarport * Ruhige, erhöhte Lage mit Ausblick

Das Anwesen verfügt über ein schönes Gartengrundstück, eine Garage mit angrenzendem Doppelcarport und befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Lage von Lichtenfels-Neukirchen. Die gute Anbindung an die Infrastruktur von Lichtenfels (ca. 10-15 km entfernt) mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie die Nähe zur Natur und die ruhige Wohnatmosphäre.