Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Fernblick

Willkommen in diesem **freistehenden Einfamilienhaus** in sonniger Südhanglage von Hausen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **210 m²** und einer **6+ Zimmer** Aufteilung bietet dieses Objekt viel Platz und Flexibilität für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss besticht durch eine geräumige Diele, ein Büro, Gäste-WC, Abstellraum, ein großes Wohnzimmer sowie eine offene Wohnküche mit Essbereich im Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss bietet neben einem Hobbyraum und einem weiteren Badezimmer eine separate Eßküche mit Terrassenzugang und einen direkten Außenzugang. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die talseitigen Räume des Untergeschosses als **ca. 55 m² große Einliegerwohnung** zu vermieten, was zusätzliche Flexibilität und Potenzial bietet.

Das Haus verfügt über eine **PV-Anlage (installiert 2010)**, die eine jährliche Einspeisevergütung von ca. 4000 EUR netto erwirtschaftet. Ein schöner Garten mit besonderen Zierpflanzen, eine Terrasse, eine unterkellerte Garage mit Lagerraum sowie ein kleiner Hof runden das Angebot ab. Das Haus ist **teilunterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit **herrlichem Fernblick**. Die Infrastruktur mit Kindergarten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen ist gut ausgebaut und fußläufig erreichbar.