Geräumiges Familienhaus mit Garten in Sonneberg

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Sonneberg bietet auf einer **Wohnfläche von ca. 140 m²** flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Auf einem **369 m² großen Grundstück** gelegen, lädt der eigene Garten zum Entspannen ein.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit großzügigen Stauraum sowie eine integrierte Sauna. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und zwei Zimmer im Dachgeschoss. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss verfügen über ein Badezimmer und Küchenanschlüsse, was eine Nutzung als Zweifamilienhaus erleichtert.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Teilweise hochwertige Parkettböden * Kunstvolle Bleiverglasung im Treppenhaus * Vollunterkellert mit Sauna * Terrasse mit Blick auf den Garten * Eigener Garten mit Gartenhaus * **Neu installierte Gaszentralheizung (2017)**

Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und befindet sich in einem soliden Zustand. Die **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017** sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.

Die Lage in Köppelsdorf, einem charmanten Ortsteil von Sonneberg, bietet eine naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur bayerischen Grenze und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B89 erleichtern Pendlerwege. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.