Einfamilienhaus mit Havelblick und Bootsanleger in Ketzin

Dieses charmante Einfamilienhaus, ein DDR-Haustyp HB4, befindet sich in einer idyllischen Wohn- und Erholungszone in Ketzin/Havel. Das Haus wurde **vor ca. 12 Jahren umfassend saniert**, wobei Dach, Fenster und Türen erneuert wurden. Die **moderne Ölheizung wurde 2025 installiert**, ergänzt durch einen effizienten Kamin im Wohnzimmer, der die Heizkosten spürbar senkt.

Das Haus verfügt über **vier Zimmer (4+kk)** und eine Wohnfläche von ca. 125 m². Es ist **voll unterkellert** und bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt und eine Tiefgarage. Eine umgebaute Terrasse mit **direktem Blick auf den Havelarm und den Garten** lädt zum Entspannen ein. Ein kleiner Gartenteich und ein separater Bungalow (ca. 34 m² Wohnfläche, Typ B34) mit Holzlager ergänzen das Ensemble.

**Besonderheiten:** * Voll unterkellert mit Hobbyraum, Werkstatt und Tiefgarage * Umgebaute Terrasse mit Havelblick * Separater Bungalow (ca. 34 m²) * Gartenteich * **Private Anlegestelle für Boote bis 7 m Länge** * Direkter Zugang zur Havel

Die Lage in Ketzin/Havel, einer historischen Kleinstadt mit guter Infrastruktur (Schulen, Kitas, Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie), bietet eine hohe Lebensqualität. Das Objekt liegt im landschaftlich reizvollen Landschaftsschutzgebiet am größten Naherholungsgebiet der Stadt, mit Blick auf den "Gelben Stich". Die Anbindung an Brandenburg/Stadt ist gut.