Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ebersdorf OT Oberfüllbach

Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr **1978** in Fertigbauweise, befindet sich auf einem **beeindruckenden ca. 2.760 m² großen Grundstück** in Ebersdorf OT Oberfüllbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 m² bietet es auf zwei Etagen viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung.

Das Haus verfügt über insgesamt **zwei Badezimmer** und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Balkonzugang, eine große Küche mit Abstellkammer, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, eine Abstellkammer und einen ausgebauten Bodenraum, der als Wohnraum genutzt wird. Ein weiterer Balkon befindet sich im Obergeschoss.

**Besonderheiten:** * **Vollständig unterkellert** mit massivem Keller, ideal als Stauraum oder Werkstatt * **Großer, weitläufiger Garten** mit Waldnähe, bietet Ruhe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten * **Ca. 2.760 m² Grundstücksfläche** mit altem Lagergebäude * **Garage und Stellplatz** vorhanden * **Modernisierungsbedarf** vorhanden, insbesondere bei der Heizungsanlage

**Lage:** Das Haus liegt in Oberfüllbach, einem Ortsteil von Ebersdorf bei Coburg. Die Gemeinde überzeugt durch eine **sehr gute Infrastruktur** und eine verkehrsgünstige Lage zwischen Coburg und Lichtenfels. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die Anbindung an die B303 und A73 ermöglicht schnelle Erreichbarkeit von Coburg (ca. 10 Min.), Lichtenfels (ca. 20 Min.) und Bamberg (ca. 40 Min.). Regelmäßige Zugverbindungen runden die Mobilität ab. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch Rad- und Wanderwege sowie ein aktives Vereinsleben.