Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Laichingen

Dieses imposante, freistehende Einfamilienhaus in einer hervorragenden Wohnlage von Laichingen-Machtolsheim bietet auf ca. **201 m² Wohnfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde **1980 in solider Massivbauweise** errichtet und besticht durch einen wunderschön angelegten Garten, der eine echte Wohlfühlatmosphäre schafft.

Im Inneren erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Herzstück bildet das Obergeschoss mit einer Hauptwohnung von ca. 120 m², die über eine Küche mit Speisekammer, drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen verfügt. Von hier aus gelangen Sie auf den über die gesamte Hauslänge reichenden Balkon mit idyllischem Gartenblick. Das Erdgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer eigenen Küche, einem Duschbad, einem Schlafzimmer und einem Wohnbereich. Das Dachgeschoss birgt **wertvolles Ausbaupotenzial** mit separatem Balkon, dank bereits verlegter Elektrik und vorhandener Wasser-/Abwasserleitungen.

Das Haus verfügt über insgesamt **4 Schlafzimmer** und **2 Badezimmer**. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge. Der **Kachelofen** im Obergeschoss sorgt für wohlige Wärme, ergänzt durch eine Ofenheizung mit Holz im gesamten Haus. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet auf dem überdachten Eingangs- bzw. Terrassenbereich viel Platz für Entspannung im Freien.

Die Lage in Laichingen-Machtolsheim, zentral zwischen Laichingen und Merklingen gelegen, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** und Anbindung an Ulm und Stuttgart. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen und Kitas befinden sich im nahegelegenen Laichingen. Die reizvolle Umgebung der Schwäbischen Alb lädt zu Freizeitaktivitäten ein.