Kernsanierter Familiensitz mit großem Grundstück in Mühlhausen

Dieses liebevoll kernsanierte Einfamilienhaus im Ortskern von Mühlhausen-Tairnbach bietet auf **137 m² Wohnfläche** und einem **867 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien. Das ursprüngliche Baujahr ist **1842**, die umfassende Kernsanierung und Aufstockung erfolgte **2022**.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine gelungene Kombination aus hellen Räumen, modernen Materialien und stilvollen Holzelementen. Sichtbalken, große Dachfenster und die offene Gestaltung sorgen für eine angenehme und warme Wohnatmosphäre. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt großzügige Zimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Badezimmer im Erdgeschoss muss noch fertiggestellt werden, was Ihnen die Möglichkeit gibt, letzte Details nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Ausstattung** * Kernsanierung 2022 * Neue Wärmepumpe installiert * Moderne Heizkörper und Elektrik komplett erneuert * Wasser- und Abwasserleitungen erneuert * Moderne Kunststofffenster (3-fach verglast) * Ausgebautes Dachgeschoss * Neues Badezimmer im Obergeschoss * Gedämmte Dach-, Decken- und Bodenbereiche * Großer Garten mit Potenzial für Terrasse, Pool oder Familiengarten

**Lage** Das Haus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Tairnbach der Gemeinde Mühlhausen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, und die naturnahe Umgebung bietet hohen Freizeitwert. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut.

**Sonstiges** Das angrenzende Baugrundstück mit 566 m² kann separat erworben werden. Das Haus ist sofort nutzbar, kleinere Restarbeiten sind noch zu erledigen.