Exklusives Einfamilienhaus mit Wellnessbereich und Garten in Hamburg

Willkommen in diesem einzigartigen Einfamilienhaus in **top Lage** nahe dem Krupunder See in Hamburg, das absolute Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl bietet. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über **9-10 Zimmer**, die viel Raum für eine große Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das Haus besticht durch seinen großzügigen Schnitt und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss finden Sie einen einladenden Flur, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den **Wintergarten mit Wellnessbereich**, der mit einem exklusiven Whirlpool für bis zu 6 Personen und einer Infrarotsauna zum Entspannen einlädt. Maritime Akzente wie Bullaugenfenster unterstreichen das besondere Ambiente.

Die Ausstattung umfasst: * **5 Zimmer** im Obergeschoss, darunter ein Zimmer mit Balkon, ein Babyzimmer, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. * Ein **vollständig ausgebauter Dachboden** mit Heizung, Veluxfenstern und Einbauschrank, ideal als Spielbereich für Kinder. * Ein Souterrain mit eigenem Eingang, Küchenanschluss und Duschbad, das Potenzial für eine separate Wohneinheit bietet. * Ein separater **Studioraum mit eigenem Eingang** und Pyramidenfenster, perfekt für Homeoffice, Hobbys oder Gäste. * Eine moderne **Gasheizung (Brennwerttherme von BOSCH)** aus 2021/22 mit geringen Verbrauchskosten von ca. 77 €/Monat. * Französische Landhausfenster mit innenliegenden Sprossen und elektrische Rollläden. * Ein **uneinsehbarer, eingezäunter Garten** mit überdachter Sitzecke, Wein- und Kiwipflanzen sowie einem ehemaligen Pool, der als Teich genutzt wird. * Zusätzliche Sicherheitsmerkmale wie Fenstergitter und eine Alarmanlage.

Das Haus wurde mit viel Liebe bewohnt und weist Gebrauchsspuren auf, die auf eine große Familie mit Kindern zurückzuführen sind. Es bietet die Möglichkeit, Wände, Böden und Bäder nach eigenem Geschmack zu renovieren und zu gestalten. Die Lage ist hervorragend: Nur 10 Gehminuten zur S-Bahn Krupunder oder 2 Minuten zur Bushaltestelle (Linie 285), mit guter Anbindung an die U-Bahn und das UKE. Schulen, Kindergärten und ein Spielpark sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein charmantes Zuhause mit viel Potenzial in einer begehrten Hamburger Lage suchen.