Großzügiges Einfamilienhaus mit 14.000 m² Grundstück am Waldrand

Dieses **beeindruckende Einfamilienhaus**, erbaut 1998 in massiver Bauweise, liegt in einer **ruhigen, naturnahen Wohnlage** von Mossautal. Das **außergewöhnlich große Grundstück von fast 14.000 m²** bietet maximale Privatsphäre und Erholung im Grünen, ideal für Familien und Naturliebhaber.

Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von **ca. 245 m²** und ein angenehmes Raumgefühl. Im Erdgeschoss finden Sie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Ostbalkon und Wintergarten, eine offene Küche mit Essbereich, ein flexibel nutzbares Zimmer, Duschbad und Abstellraum. Der Wintergarten und die Westterrasse mit Blick in den Garten laden zum Verweilen ein.

Das Dachgeschoss beherbergt das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche, ein Ankleidezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Ein Speicher bietet zusätzlichen Stauraum. Eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Duschbad erhöht die Flexibilität.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer Wintergarten mit elektrischer Markise * Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und beheizbarer Zufahrt, plus Carport * Separate Einliegerwohnung * Gartenhütte und Pferdeunterstand (2020) * Glasfaseranschluss vorhanden * Wasserzisterne (5.000 L) für WC-Spülung und Gartenbewässerung * Eigener Bachlauf und Quelle * Solarthermieanlage für Warmwasser * Fußbodenheizung im Hauptbad * Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone mit direktem Waldzugang. Trotz der idyllischen Lage sind die Städte Erbach und Michelstadt mit allen wichtigen Einrichtungen (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten) gut erreichbar. Dieses Haus bietet ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Platz und Natur.