Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Haselünne

Entdecken Sie dieses **außergewöhnliche Einfamilienhaus** in einer seltenen Kombination aus zentraler Lage und einem großzügigen Grundstück in Haselünne.

**Überblick** Dieses massiv gebaute Haus besticht durch seine klassische Architektur mit rotem Verblendmauerwerk und großen, bodentiefen Fenstern, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180,56 m² (Wohnhaus) plus einer Einliegerwohnung von ca. 39,72 m² und einer Bürofläche im Keller von ca. 37,78 m² bietet dieses Anwesen **vielfältige Nutzungsmöglichkeiten**.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Entrée und einem kommunikativen Mittelpunkt: die große Küche mit Theke und Essplatz, die direkten Blick in den Garten bietet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht ganzjährigen Genuss. Das Wohn- und Esszimmer ist mit einer automatischen Beschattungsanlage und einem gemütlichen Specksteinofen ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich geräumige Schlafzimmer, ein **Masterbad auf Spa-Niveau** mit eigener Sauna sowie ein separates Kinderbad. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum rundet diese Etage ab. Der Keller bietet Tageslicht, ist ideal für ein Homeoffice und verfügt über weitere Räume für Hobbys und Technik.

**Ausstattung** * **Einliegerwohnung mit eigenem Eingang** und Gartenzugang, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. * **Specksteinofen** im Wohnbereich für wohlige Wärme. * **Eigene Sauna** im Masterbad. * **Wintergarten** mit ca. 14,05 m² anteiliger Fläche. * **Carport** mit Fahrradschuppen und separater Gartenzufahrt. * Anspruchsvoll gestalteter Garten mit hochwertigem Baumbestand und durchdachtem Lichtkonzept. * Terrasse in Süd-Westausrichtung. * **Keller mit Tageslicht** und nutzbarer Bürofläche.

**Lage** Das Anwesen befindet sich in einer **exklusiven und einmaligen Lage** in Haselünne, nahe dem Haseufer und dem Haselünner See. Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einzelhandelsangeboten ist bequem erreichbar. Die Stadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren im Hasetal, Schwimmen und kulturelle Angebote. Eine sehr gute Verkehrsanbindung an die B 402 und B 213 ist gegeben.