Einfamilienhaus in Würzburg: Weitblick, Garten & Garage

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in einer ruhigen und begehrten Lage von Würzburg, mit **herrlichem Weitblick** und dennoch **zentraler Nähe** zur Stadt. Das Haus bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** und einem ca. **729 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Paare.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **4 Zimmern** und einem offenen Küchenbereich, der das Herzstück des modernen Wohnens bildet. Die Nutzfläche im Untergeschoss bietet flexible Möglichkeiten für ein Büro, Gäste- oder zusätzliche Schlafzimmer. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sorgt für wohlige Atmosphäre an kälteren Tagen.

**Ausstattung** * **Neuwertige Fenster** aus dem Jahr 2014 * **Dach neu eingedeckt** im Jahr 2012 * **Großzügiger Garten** mit altem Baumbestand * **Garage** für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum * Ausbaupotenzial auf dem Dachboden * Heizkörperheizung

**Lage** Das Haus befindet sich im Stadtteil Versbach, der durch seine **hervorragende Infrastruktur** besticht. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch nahegelegene Bushaltestellen gegeben. Das Uniklinikum Grombühl ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Genießen Sie die **ruhige Nachbarschaft** und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.